Appartement 1 pièce(s) 17.54 m2 Quartier Saint Patern , Vannes

€97 520 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 20271

A vendre

Appartement 1 pièce(s) 17.54 m2 Quartier Saint Patern 1/3

Appartement 1 pièce(s) 17.54 m2 Quartier Saint Patern 2/3

Appartement 1 pièce(s) 17.54 m2 Quartier Saint Patern 3/3

Description

Réf : 20271

Charmant studio lumineux au 5eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée avec un grand placard, un séjour avec un coin cuisine avec plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, une salle d'eau avec WC.
Résidence de 148 lots d'habitations
Charges annuelles de copro : 607€
Parfait pour une location étudiante, investissement locatif, ou pied à terre.
Pour plus de renseignements contactez moi au 06.25.15.26.63.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

** €97 520 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 424€ et 574€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Etage
5
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
97520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
398 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
243
Dont lots d'habitation
148
Charges annuelles (ALUR)
607 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Frais de copro impayés

Surfaces

Surface
17.54 m2
Surface loi Carrez
17.54 m2

Extérieur

Année construction
1992
Etat général
Bon Etat
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
424 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
574 EUR
Surface de référence
17.54

Appartement 1 pièce(s) 17.54 m2 Quartier Saint Patern , Vannes

€97 520 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 18 m² Réf : 20271

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29 rue du Maréchal Leclerc
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