Situé en plein centre-ville de Vannes, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce spacieux appartement traversant de 80 m² au 4e étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et recherché.

L'appartement est lumineux, parfaitement agencé, et dispose d'un balcon dont une partie offre une vue dégagée sur les remparts et les jardins des Tanneurs, apportant un cadre paisible et verdoyant. Cette perspective unique permet de profiter du charme historique de Vannes tout en savourant un environnement naturel en plein coeur de la ville. L'autre partie de l'immeuble donne sur l'étang au Duc, renforçant encore le caractère privilégié de ce bien, qui conjugue à merveille calme, verdure, et fraicheur.

Caractéristiques principales :
- Surface : 80 m²
- Traversant (exposition Est-Ouest)
- Balcon avec vue sur les Tanneurs
- Résidence calme et majoritairement occupée par des propriétaires
- Excellent DPE : D
- Ascenseur

Annexes et stationnement :
- Place de parking privative attitrée dans la résidence (accès par barrières électriques)
- Grand garage de 16 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour créer une mezzanine ou un espace de stockage optimisé
- Cave privative de 5 m²

La résidence est entièrement fermée par des barrières électriques avec accès contrôlé des deux côtés, assurant une sécurité renforcée.

Cet appartement constitue une opportunité rare à Vannes, autant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

** €257 250 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur