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  • A vendre

Description

Réf : 20291
Idéalement situé à Vannes, découvrez ce studio de 18,39 m² (loi Carrez), niché au coeur d'une résidence avec ascenseur.
Entièrement rénové avec une décoration soignée, cet appartement clé en main n'attend plus que vos valises ou vos premiers locataires.
Emplacement recherché à deux pas du port, des commerces, des restaurants et du charme historique de Vannes. Tout se fait à pied !

Parfait pour Investissement Locatif « classique » avec une forte demande locative sur Vannes (étudiants, jeunes actifs). Un placement à forte rentabilité.

Actuellement en Location saisonnière Airbnb ce studio coche toutes les cases pour performer sur les plateformes de réservation.

Ou pour votre résidence Principale ou pied-à-terre : Le parfait cocon vannetais pour profiter du Golfe du Morbihan le week-end ou au quotidien.

Résidence de 1990 composée de 250 lots dont 147 d'habitations.
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copro : 740€
Taxe Foncière : 406€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .



** €100 700 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    100700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    406 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    250
  • Dont lots d'habitation
    147
  • Charges annuelles (ALUR)
    736 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Un incendie en 2025
    un appartement en cours de vente

Surfaces

  • Surface
    18.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    120.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    228.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8.4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR

Appartement Quartier Saint Patern à Vannes 1 pièce(s) 18.39 m2 , Vannes

100 700 € dont 6% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   18 m² Réf :  20291
IMMO'ZEL
29 rue du Maréchal Leclerc
56000 VANNES
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO'ZEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO'ZEL vannes@immozel.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 250 lots.Les charges annuelles sont de 736€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMO'ZEL | Raison sociale : IMMO'ZEL | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Leclerc - 56000 VANNES | Siret : 87755752000013 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR34877557520 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052019000043132 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante