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Description

Réf : 326
Situé en plein coeur du centre-ville de Vannes, cet appartement au dernier étage d'une résidence très bien entretenue (parties communes entièrement refaites en 2025) saura vous séduire par son authenticité et son charme de l'ancien.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il offre une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes parfaitement conservées, apportant un cachet unique.

L'appartement, vendu meublé et libre de tout occupant, se compose d'une agréable pièce principale avec rangements intégrés, d'une chambre avec placard, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation, et le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée de la consommation. Le logement est également raccordé à la fibre.

DPE : revalorisé en D à compter du 1er janvier 2026.

Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 825€ et 1117€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

T2 HYPERCENTRE A VENDRE , Vannes

Vendu
  2 pièce(s)   40 m² Réf :  326
IMMO'ZEL
29 rue du Maréchal Leclerc
56000 VANNES
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO'ZEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO'ZEL vannes@immozel.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 770€.
Affichage des informations légales : IMMO'ZEL | Raison sociale : IMMO'ZEL | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Leclerc - 56000 VANNES | Siret : 87755752000013 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR34877557520 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052019000043132 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante