Appartement Vannes 4 pièce(s) 69 m2 1 parking + 1 garage + 1 cave . , Vannes

241 500 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 20292

A vendre

Appartement Vannes 4 pièce(s) 69 m2 1 parking + 1 garage + 1 cave . 1/7

Appartement Vannes 4 pièce(s) 69 m2 1 parking + 1 garage + 1 cave . 2/7

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Appartement Vannes 4 pièce(s) 69 m2 1 parking + 1 garage + 1 cave . 5/7

Appartement Vannes 4 pièce(s) 69 m2 1 parking + 1 garage + 1 cave . 6/7

Appartement Vannes 4 pièce(s) 69 m2 1 parking + 1 garage + 1 cave . 7/7

Description

Réf : 20292

Beau T4 à rafraichir au centre ville avec Ascenseur, place de parking extérieur, garage fermé en sous sol, et Cave.
Cet appartement traversant au 2eme étage d'une résidence parfaitement entretenue, dont les parties communes viennent d'être rénovées, sera vous ravir par ses espaces généreux .
Le balcon exposé SUD-OUEST sera parfait pour profiter du soleil sous son store banne.
A visiter absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pas de procédure
70 Lots d'habitations
1333€ de charges annuelles.

** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Vue
dégagée
Etage
2

Aspects financiers

Prix
241500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
242
Dont lots d'habitation
139
Charges annuelles (ALUR)
25 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Un désaccord avec foncia sur une facture d'électricité
Quote part de charges
1333

Surfaces

Surface
69.32 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Surface de référence
69.3

Appartement Vannes 4 pièce(s) 69 m2 1 parking + 1 garage + 1 cave . , Vannes

241 500 € dont 5% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 69 m² Réf : 20292

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29 rue du Maréchal Leclerc
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