Spécial Investisseur , Vannes

€447 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

135

m² •

Réf : 20270

A vendre

Description

Réf : 20270

Grand appartement à rénover en plein centre de Vannes à deux pas du port.
Possibilité de faire deux appartements ou un grand T6.
Plus de 130m² à réaménager avec une cave et un grenier.
Résidence calme.
Contactez Angélique au 06.25.15.26.63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

** €447 200 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
447200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
1284 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
135 m2
Surface loi Carrez
135 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Surface de référence
101.4

Spécial Investisseur , Vannes

€447 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 135 m² Réf : 20270

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29 rue du Maréchal Leclerc
56000 VANNES

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