EXCLUSIVITÉ SAINT JEAN BREVELAY - à 20 minutes de VANNES , Saint jean brevelay

€204 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 20273

A vendre

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Description

Réf : 20273

IMMO'ZEL vous présente en exclusivité cette belle maison d'environ 71m² située au calme, à proximité des commodités.

Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Sous-sol complet avec buanderie, atelier, salle de sport (potentiel 3ème chambre).

Terrasse carrelée exposée plein Sud.
Jardin clos et arboré d'environ 900m² parfaitement entretenu.

Venez poser vos valises dans cette maison rénovée avec soins. COUP DE COEUR assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

** €204 750 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56660
Ville
SAINT JEAN BREVELAY
Vue
Dégagée

Aspects financiers

Prix
204750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
556 EUR

Surfaces

Surface
71 m2
Surface terrain
900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
121.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
231.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Surface de référence
70.6

EXCLUSIVITÉ SAINT JEAN BREVELAY - à 20 minutes de VANNES , Saint jean brevelay

€204 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 71 m² Réf : 20273

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29 rue du Maréchal Leclerc
56000 VANNES

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